中诚君和（北京）国际资产评估有限公司（CVI）日方合作伙伴日本不动产研究所（JREI）发布《国际不动产价格租金指数》，现转发分享。
不动研（上海） 中日地产投资资讯 昨天
日本不动产研究所于6月17日发布了最新的JREI《国际不动产价格租金指数》。日本经济新闻等各大媒体热切关注该调查结果，并发表了相关报道（上图取自日本经济新闻电子版部分报道）。详情请点击下面阅读原文（日文版）。
最新的调查数据显示：
甲级写字楼市场
・新冠疫情的蔓延严重威胁着世界各国的社会经济，对各国各城市的不动产市场也造成了不同程度的影响。去年不动产投资市场热络的东京、大阪进入今年后的表现相对稳定，但3月以后受新冠肺炎感染扩大的影响奥运会宣告延期，不动产的价格及租金上升也出现迟缓。另一方面，新冠肺炎流行以前不动产市场就已经呈现调整兆头的欧美调查城市，疫情的扩大加速了相关城市写字楼价格和租金的下跌。
・纽约作为受新冠疫情影响较大的城市，企业等的经济活动依然受到限制，不动产的交易也几乎处于停滞状态，疫情影响也波及到写字楼的空置率等指标，写字楼价格出现下跌。
・伦敦1月末，脱欧带来的国内政治混乱状况逐渐安定，写字楼市场也呈现出了好转兆头。但3月以后受新冠疫情的影响，市场再次转入急速停滞、恶化的方向。
・香港在去年的民主派游行、中美贸易摩擦等背景下，新冠疫情的蔓延加速了写字楼价格和租金的下跌。本次调查对象的14个城市中，香港的写字楼的下跌幅度最大。
住宅市场
・住宅价格上涨幅度最大的是大阪。大阪在坚挺的住宅需求的支撑下，住宅价格维持上升趋势，但上升幅度有所缩小。另一方面，受新冠疫情影响较大的纽约、伦敦的住宅价格下跌较大，下跌幅度也有所扩大。
中诚君和
CVI
中诚君和（北京）国际资产评估有限公司(China Valuer International, CVI)系根据估值业务专业化、国际化和差异化发展的需要重组而成的专业团队，拥有英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS）、美国评估师协会（ASA）、中国资产评估协会资深会员（FCPV）等资深专业人士，相关专业人士具有20年以上的资产评估、估值咨询等专业经验，特别专注于企业价值评估、以财务报告、税务为目的的估值以及为国际客户提供交易咨询、估值专业服务。
中诚君和（CVI）专业团队熟悉IFRS/US GAAP/中国企业会计准则，与国际审计师及国内审计师长期合作开展以财务报告为目的之估值，业务涉及合并对价分摊（PPA）、或有对价计量、金融工具计量、商誉与资产减值测试、股份支付、投资性不动产、初次执行IFRS等领域。
中诚君和（CVI）专业团队关注中国税法（59号文、七号公告等）的最新发展，在中国境内最早开展以税务为目的之估值服务，与相关境外估值、顾问机构合作完成多家跨国公司涉税估值。
加载中...