2022年3月29日，美国众议员在住房金融服务委员会（）听证会上，提交《公平评估与不公平改革法案》（，简称公平法案，。目前该法案在依程序进行讨论中，引起各方较大关注和争议。近期较多美国不动产评估师（民用住宅类）亦在积极行动，呼吁各州评估师通过见面、写信等方式与本州议员进行联系，以争取在法案讨论过程中听取更多来自评估行业的意见。

      上世纪八十年代中期，美国由于房地产泡沫诱发严重的储蓄与贷款危机（Saving and Loan Crisis），造成重大损失。1986年9月美国众议院政府工作委员会（House Committee on Government Operations）提交题为《评估问题对不动产抵押贷款、抵押保险和二级市场投资的影响》（IMPACT OF APPRAISAL PROBLEMS ON REAL ESTATE LENDING, MORRGAGE INSURANCE, AND INVESTMENT IN THE SECONDARY MARKET）的调查报告，指出不动产评估行业存在准则缺失、无统一评估师资格标准等严重问题，进而于1989年制订了《金融机构改革、复兴和实施法案》（Financial Institute Reform, Recovery and Enforcement Act，FIRREA）,建立由评估分会（ASC）、联邦金融监管机构、各州评估师委员会、评估促进会（AF）等联邦、州及民间机构构成的评估监管体系，对美国评估行业的发展带来重大影响。

      本次“公平法案”立法目的明确为“设立名为'Federal Valuation Agency’的独立机构，建立不动产评估准则和评估师资格标准，促进公平、无偏见、透明、 有尊严的评估程序及其他目标”（To establish an independent agency to be known as the Federal Valuation Agency and real estate valuation standards and appraiser criteria, including promoting a fair, unbiased, transparent, repeatable valuation process, and for other purposes.）

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